房东与中介的押金纠纷：如何维权？

房子到期中介不退押金，可向工商局投诉，如无法协商可起诉维权。依据《民法典》第394条，债权人有权优先受偿。押金与定金的区别在于金额、代替性和违约惩罚性。押金金额接近合同标的物，具有代替性，保护非交付押金一方；定金金额相对较少，带有违约惩罚性，督促双方履约。

法律分析

一、房子到期中介不退押金如何处理

1、房子到期中介不退押金可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到起诉进行维权。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第五百七十，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、押金和定金有什么区别

1、定金在实践中适用的情况比较多，一般出现在加工承揽，买卖等合同中。

2、在金额上，押金的金额一般等同或接近于合同标的物，而定金一般相当于标的物的百分之几十。

3、押金具有代替性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。而定金带有一定的违约惩罚性，休现合同双方的利益，其目的性在于督促双方都履行合同。

结语

在房子到期中介不退押金的情况下，租户可以通过向工商局投诉来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债权人有权优先受偿，租户可以采取法律途径向起诉。此外，押金和定金在实践中有一些区别，包括适用情况、金额和性质等方面。押金具有代替性，而定金带有一定的违约惩罚性。租户应了解相关法律规定，以保护自己的权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。