购房违约金一般是多少

购房违约一般要付多少违约金当事人协商约定。

购房违约金不能超过造成损失的百分之三十。

如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求或者仲裁机构适当予以增减。

购房违约一般要付多少违约金当事人协商约定。

购房违约金不能超过造成损失的百分之三十。

如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求或者仲裁机构适当予以增减。

购房违约金一般是设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

引用法规：《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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购房违约金一般是设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

法律依据：《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高胜于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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对来自于一方当事人有重大的违约行为的时候，另一方的当事人有权利去解除合同，同时按照相关规定要求其支付违约金。

当事人一般在确了蒸定，购房合同钱好呼选它领定充违约金的时候，违约的金额不应该过高。

如果是购房合同违约金超过了，违约行为所造成损失的百分之三十，那么就会减少购房合同违约金数额。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金丰接径过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违衡剧部界着述止临约造成的损失确定违约金数额。

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“违约金”是指合同谈前战校列而义等当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造来自成的损失的一种补偿，违约金支付多少，一般由合同双方当事人协商确定。

《民法典》第四百七十条

内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三片图即）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

购房违约一般要付多少违约金

房屋买卖合同的违约金由合同约定。房屋买卖合同中的违约金赔偿标准要按照相关的司法解释进行，即逾期付款的，按照未付购房款总额，违约金一般不得超过房款的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低干造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低干造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

购房合同违约金一般是多少

一、购房合同违约金一般是多少

1、购房合同违约金一般不超过实际损失的30%，如果在实际的违约情形发生之后，需要支付违约金的一方，发现对方当事人因自己实施违约行为遭受的实际损失远远低于当初约定的违约金数额，就可以提出降低违约金支付数额的请求。

2、法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。

二、实施了哪些行为就会有承担支付违约金责任的可能

实施了以下行为就会有承担支付违约金责任的可能：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，便将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人；

2、出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

3、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实；

4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实；

5、房屋面积误差比绝对值超3%，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。

购房违约金一般是百分之多少

购房违约金是，不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求或者仲裁机构适当予以增减。而具体的数额可由当事人协商约定。

【法律依据】

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

购房合同签了违约金多少

法律主观：

签完购房合同违约的，违约金由当事人约定，一般不超过损失的30%。违约金由双方协商确定，没有数额的，通常是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

房屋违约金赔偿标准是多少

购房合同的违约赔偿标准是:

1、当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；

2、违约金过高或过低的，当事人可以请求或仲裁机构适当降低或增加；

3、未约定的，可根据实际损失，协商确定。

违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。

房屋买卖中的违约情形有哪些

1、不能履行。

又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。

2、延迟履行。

又称债务人延迟或者逾期履行，指债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的现象。

3、不完全履行。

是指债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨，包括标的物的品种、规格、型号、数量、质量等不符合合同约定等。

4、拒绝履行。

拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同。这种表示一般为明示的，也可以是默示的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

房子违约金怎么计算

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如：房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。

当开发商逾期交房，开发商的违约责任还包括已付款的利息。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如：房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。

开发商逾期交房要承担的违约责任1、违约赔偿金

关于延期交房，根据时间的长久处理的方式也不一样，如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿购房者一定的违约金就可以了。通常出现问题的时候，大家可以集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿，并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

2、解除购房合同

如果开发商延期交房的时间比较久了，几个月甚至大半年的时间了，那说明楼盘可能出现了问题，在这个时间范围的话，购房者可以依法解除购房合同，这个是有法律依据的。同时购房者还可以要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。

3、承担法律责任

比较严重的情况下，购房者还可以向起诉，要求判令开发商承担延期交房给购房者带来的损失，还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。开发商不仅要全额退还购房者所交的房款，还需要支付逾期交房的违约金，同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。

购房违约金怎么计算

购房违约金怎么计算

购房违约金怎么计算，购房违约金的计算*一般有两种：

第1种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。

付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。

第2种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。

根据《合同法》*百一十四条的规定，一般对于违约金没有明确的计算方法，当事人可以通过在合同里面约定来确定违约金的数额。但是根据相关解释的规定，*不能超过百分之三十。如果是约定定金，则不能超过百分之二十。

购房违约金多少是合法范围

法律主观：

“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿，违约金支付多少，一般由合同双方当事人协商确定。

法律客观：

购房违约金的范围根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

购房者退房违约金多少

购房者退房违约金为多少具体体现为：

1、购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金；

2、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；

3、因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

开发商违退房的情形具体体现为；

1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息；

2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息；

3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

综上所述，购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

购房合同违约金一般是多少？购房合同中如何确定违约金？

不管大家在什么交易中，只要有签订合同的步骤，就一定有关于违约的条款，在购买房子的时候，大家要注意自己合同写违约金是够合理，有的朋友不知道违约金是多少才算合理，那我们就来讲一讲，大家看完之后也要记下来，那么购房合同违约金一般是多少？购房合同中如何确定违约金？

购房合同违约金一般是多少？

1、购房合同违约金《合同法司法解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决购房合同违约金。

2、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定购房合同违约金过高为由请求减少的，应当以购房合同违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

3、购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担购房合同违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。

购房合同中如何确定违约金？

按照规定，若出现以下情形，导致合同目的不能实现或导致合同无效，又或者合同被撤销、解除的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，便将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人。出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

2、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实；出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

3、房屋面积误差比绝对值超3％，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。

上文讲述的就是关于购房合同违约金一般是多少？购房合同中如何确定违约金的全部内容，买房子购房合同的违约金是合同中必须要体现的，不说违约了要支付违约金，大家要把具体的违约金写下来，万一真的出现了一方违约的话，那这个没有写清楚的违约金可能就会引发出很多纠纷。